Как спроектировать частный дом самостоятельно?

Возведение любого дома начинается с создания проекта, на основании которого осуществляются строительные работы. От правильности расчетов, верного подбора материалов, вида фундамента зависит и надежность и долговечность строения. Проектная документация, разработанная профессиональными архитекторами обойдется в круглую сумму, тогда как вполне возможно составить проект собственного дома самостоятельно. С помощью современных программ сегодня даже не имея познаний и навыков в этой сфере вполне реально справиться с задачей.

Этапы проектирования

После приобретения земельного участка, необходимо продумать расположение дома так, чтобы оно соответствовало всем нормам Градостроительного и Земельного кодексов и не попадало под какие-либо ограничения. В противном случае у собственника могут возникнуть сложности в процессе узаконивания постройки. Даже незначительное отступление от имеющихся нормативов повлечет за собой проблемы с получением разрешения на строительство, а без этого документа невозможна постановка строения на кадастровый учет.

Следует соблюдать такие факторы, как:

• Расстояние от дома до границы участка, которое должно быть не менее 3 метров;
• от дороги — минимум 5 метров;
• между бетонными домами — 6 м.;
• если одно из строений бетонное, а соседнее деревянное — 8 м.;
• между каменным зданием и из дерева — 10 м.

Это касается и размещения на участке хозяйственных и санитарных построек, высаживанию деревьев, кустарников.

Геологические исследования

Определившись с границами будущего сооружения, следует задуматься о том, какой вид фундамента подойдет оптимально в конкретном случае. Правильный выбор невозможен без изучения грунта, которым занимаются специальные службы.

Важно! Не стоит ориентироваться на характеристики почвы на соседних участках, они могут быть разными даже в пределах одного надела земли.

В результате комплекса мероприятий будет определен состав грунта, уровень пролегания грунтовых вод, и только на основании этих знаний можно определить какой тип фундамента обеспечит максимально длительный срок эксплуатации дома, можно ли планировать подвальное помещение. Так, в зависимости от свойств почвы, выбирают монолитный, свайный, ленточный или столбчатый вид.

Программное проектирование

На смену ручной кропотливой и трудоемкой работе по созданию чертежей пришли специальные программы, которые помогают разработать грамотный проект даже не профессионалу. Огромное преимущество такого подхода — визуализация будущего здания в формате 2D и 3D, многие утилиты позволяют создавать интерьер, планировать расстановку мебели и даже прогуляться по виртуальному дому. Также в процессе создания проекта автоматически осуществляется подбор материалов и их количество, что дает представление о сумме затрат.

В результате помимо объемного изображения на экране, можно распечатать соответствующие ГОСТу чертежи, которые будут приняты за основу в строительных работах.

В свободном доступе программы как бесплатные, так и стоящие определенную сумму. Для создания хорошего проекта вполне достаточно утилиты, не перегруженной функциями. Как правило, они не имеют особых системных требований, поддерживают все популярные графические форматы, оснащены интуитивно понятным интерфейсом с подсказками. Причем работу осуществлять можно в онлайн режиме, не устанавливая программу на компьютер.

Обратите внимание! Создавая проект дома с помощью цифровых технологий, можно на любом этапе внести изменения, исправить ошибки без ущерба другим частям здания.

Наиболее популярны среди пользователей как на любительском, так и профессиональном уровне, следующие программы:

• ArCon;
• AutoCad;
• Дом 3Д;
• Google SketchUp;
• ArchiCAD;
• Planner 5D;
• HouseCreator;
• Planoplan;
• CyberMotion 3D-designer.

Помимо проекта самого здания, кровли, мансарды, цокольных помещений, фундамента, в архитектурный отдел необходимо представить и схему электропроводки, водоснабжения, канализации.

Особенности процесса

Следует понимать, что создание проекта не только крайне ответственный, но и непростой процесс, несмотря на существование специализированных программ. Множество нюансов, которые следует учитывать, способны как сэкономить бюджет, так и усложнить процесс:

• Так, например, чем больше изгибов и скатов имеет кровля, тем выше ее стоимость, сложнее монтаж и проектирование.
• Если мансарда выходит за границы строения, необходимо предусмотреть наличие опорных стоек.
• На теплосберегающие свойства дома оказывают влияние и расположение окон, дверей, выбор материала для стен. Нежилые помещения лучше располагать в северной части строения.
• Для облегчения проведения коммуникаций, целесообразнее располагать санузлы друг над другом, в случае наличия нескольких этажей. По этой же причине лучше разместить кухню и санузел поблизости.

Не следует сбрасывать со счетов и такой фактор, как усадка, который учитывается на этапе проектирования. Этот процесс напрямую зависит от выбранного типа строения, если кирпичный дом подвергается этому процессу в течение года, то каркасный за счет гораздо более легкого веса, практически не усаживается.

Преимущества самостоятельного создания проекта

Сегодня к такому решению приходят все чаще, и этому есть ряд причин:

1. Существенная экономия на оплате работы профессиональных проектировщиков;
2. возможность воплотить в жизнь собственные идеи, мечты, вплоть до мелочей;
3. не нужно ждать долгое время готового проекта, с помощью доступных программ процесс можно осуществить в короткий срок.

Чтобы не сомневаться в надежности проделанной работы, и получить утверждение проекта, целесообразно обратиться уже с готовой документацией за консультацией к специалисту. Количество нюансов в этом деле столь велико, что не профессионал может просто многие из них не учесть.

Самостоятельное проектирование, безусловно, имеет свои плюсы, важно подойти к делу основательно и со всей ответственностью. Если в приоритете экономия средств, то за основу можно взять типовой проект и переделать его по своему усмотрению. В случае, когда речь идет о реализации собственных идей, создании дома мечты, потребуется более кропотливый труд. Современные цифровые технологии позволяют осуществить самые смелые задумки, а огромный выбор строительных материалов, в том числе и инновационных, способствуют осуществлению процесса.